Resumen Semanal

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¿Te perdiste de lo que hablamos esta semana? No te preocupes, aquí te dejamos el resumen semanal.

 

 

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Desarrollo Inmobiliario Sostenible

 

 

 

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Desarrollo Inmobiliario Sostenible, una buena práctica empresarial

Desarrollo Inmobiliario Sostenible
  • Cada vez cobra más importancia entre las naciones
  • Las legislaciones pueden ser las detonadoras o inhibidoras de su crecimiento

Hay un creciente interés por contar con edificaciones que ayuden a disminuir la emisión de gases de efecto invernadero y CO2.

Lo que hasta hace pocos años era apenas un proyecto, hoy es prácticamente una realidad: la urgencia por disminuir los factores que aceleran el cambio climático y el deterioro ambiental. El sector inmobiliario es un actor importante, que puede influir para mal o para bien, por ello sus principales actores (desarrolladores, constructores, despachos de arquitectos, entre otros) están tomando cartas en el asunto y principalmente poniendo “manos a la obra”.

Se está construyendo una nueva conciencia ambiental.

Dentro del gris panorama de la contaminación ambiental, hay buenas iniciativas que deberán de mejorar esa perspectiva. A continuación, presentamos algunos ejemplos claros de cómo el sector inmobiliario puede ser un factor de cambio a favor de nuestro planeta.

Para comenzar hay claras tendencias a seguir, las cuales están 100% enfocadas a trazar la ruta para el sector inmobiliario. El artículo “5 tendencias en arquitectura sostenible para 2018”, publicado en Arquitectura Sostenible indica que se deberá priorizar la iluminación natural ya que además de los beneficios económicos que proporciona también se ha convertido en un elemento decorativo muy valorado por los usuarios. 

Otro aspecto que cada vez toma mayor relevancia es la domótica, es decir la conexión a internet de diversos elementos del hogar para hacer más eficiente al consumo de energías. Esto funciona de la siguiente manera: las cortinas, por ejemplo, detectan que la luz de la mañana inicia a X horas, por lo cual estas se abrirán para evitar que los dueños tengan que prender la luz.

Una pregunta que no suele hacerse entre las empresas, los organismos y los inversionistas (ya que en primera instancia se espera un beneficio a gran escala, es decir el mejoramiento de las condiciones ambientales a nivel global) es, ¿Cuál es el principal beneficio en el mercado inmobiliario cuando se habla de edificios verdes o sostenibles? La respuesta es muy agradable: un 38% de los encuestados respondió que es el mantenimiento del precio en gestión de inmuebles y en segundo lugar es el aumento del valor del inmueble. Todo esto, de acuerdo al informe elaborado por BLA Piper, publicado en el artículo “¿Qué es desarrollo inmobiliario sostenible? Primera parte” del sitio IPE Cátedra Inmobiliaria.

Debido al avance legislativo en Europa es de esperar que en los países de esa región es donde haya un mayor avance en el desarrollo de “edificios verdes”. De hecho, tres países son los que reciben el mayor porcentaje de inversión: Alemania ocupa el primer lugar con un 32% seguido por Inglaterra con un 20% e Italia con un 18%. Destaca que los siguientes países no alcanzan ni un 10% en captación de inversiones para desarrollos sustentables.

México se apuntala en la construcción de un nuevo desarrollo sustentable inmobiliario.

Otra noticia que resulta ser un buen aliciente es que en nuestra región, México se pone a la cabeza en cuanto a certificaciones inmobiliarias, gracias a su alta versatilidad y a la buena aplicación de los estándares internacionales, según el artículo “México: al frente de la evolución inmobiliaria sustentable”, publicado en Inmobiliare.

Una de las certificaciones donde nuestro país está bien consolidado es la LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés), gracias a lo cual, actualmente hay en tierras mexicanas más de 900 proyectos inmobiliarios, los cuales suman 17 millones de metros cuadrados de espacio sustentable. Hay que señalar que esta certificación abarca estrategias para el diseño de sitios sustentables, ubicación y transporte, eficiencia en agua y energía, así como calidad del ambiente en interiores.

¿Tienes ideas o alternativas que pueden ayudar a contar con un sector inmobiliario más verde y sustentable? ¡Compártelas con nosotros!

Fuentes:

Arquitectura Sostenible

https://arquitectura-sostenible.es/5-tendencias-arquitectura-sostenible-2018/

Cátedra Inmobiliaria

https://www.ipe-hn.com/blog-inmobiliario/inmobiliario-sostenible-1/

Inmobiliare

http://inmobiliare.com/mexico-al-frente-de-la-evolucion-inmobiliaria-sustentable/

Impulsar el sector de construcción mediante automatización

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El sector de construcción y desarrollo inmobiliario ha tenido un importante desarrollo en México, ejemplos como los estados de: Sinaloa, Yucatán y Queretaro; son algunas referencias de esto, sin embargo la continuidad de proyectos se ha visto desacelerada entre otras cosas, por prácticas de trabajo rudimentarias y elementos económicos como la inflación, tanto de la limitada oferta, como en la variación de precios en los suministros propios del sector; por lo que impulsar el rendimiento de los materiales, recursos y tiempo, resultan de vital importancia para no frenar su crecimiento.

Si bien es cierto que estas situaciones permean y debilitan la estructura interna de las organizaciones, cabe mencionar que son eventos que se repiten en cualquier momento y lugar del orbe, por lo que sujetarse a este elemento como una condicional es negar la capacidad de una visión de negocios más amplia.

Pero ¿porque resulta tan complicado asumir un tema de transformación digital?, las respuestas pueden ser variadas, el miedo salir de la zona de confort, gastos innecesarios, cambios de cultura laboral o menospreciar el poder de la innovación, son frases comunes en esta linea; pero conocer más allá de la información habitual resulta de extrema utilidad para aceptar las recomendaciones y adaptarse a los cambios del mercado.

Si bien la Encuesta Global de Construcción 2017, “hazlo o destrúyelo”, donde el 92% de los consultados cree que la tecnología y la innovación cambiarán significativamente su negocio, pero solo 5% ve a sus organizaciones como “vanguardistas” en tecnología, refleja lo imperativo de asumir un cambio “tecnológico” como una solución viable.

Existen diversas soluciones que se han implementado desde hace algunos años, el uso de base de datos Excel o SQL han permitido que las empresas tengan un control moderado de sus procesos de gestión, la realidad indica que estos ya no son suficientes para lograr mejores resultados, hoy día es necesario contemplar distintos escenarios, ver a futuro y analizar el entorno para competir, por lo que obtener información confiable y veraz, además de la trazabilidad de proyectos posiciona a las herramientas de gestión un paso adelante.

Esto no significa desechar los sistemas anteriores de forma definitiva, sino que las nuevas herramientas permiten la colaboración integral, pero de modo “inteligente” para mejorar su control y explotación.

El ERP es un sistema diseñado para enlazar la información almacenada en Excel o SQL, pero con las ventajas de administrar esta información en beneficio de la empresa, al tratarse de una herramienta de control de nivel gerencial, es decir, controla la administración desde la planificación hasta la puesta en marcha de los proyectos, con una visión en tiempo y forma de cada proceso, lo que permite un seguimiento continuo.
El 92% de los consultados cree que la tecnología y la innovación cambiarán significativamente su negocio, pero solo 5% ve a sus organizaciones como “vanguardistas” en tecnología

De esta manera se optimiza el control de elementos como: gastos, compras, proveedores, avances y demás, lo que permite cumplir con los tiempos de entrega, tener presupuestos controlados, recursos humanos eficientes y la posibilidad de realizar modificaciones al plan original en caso de ser requerido, al comunicar el estado a todas las áreas involucradas; esto supone replantear los procesos de forma casi inmediata en comparación a métodos tradicionales.

Innovación-sector-construcción

Lo resultante de esto recae en la toma de desiciones, que se refleja en la continuidad y la productividad, ya que al tener a la empresa “en la mano” se puede facilitar su desempeño,

Si bien el acoger una nueva herramienta tecnológica no es algo sencillo, como todo requiere un proceso a veces tedioso o metódico, el emparejamiento de la relación empresa-sistema bridara un beneficio tangible y por supuesto medible.

Adentrarse a innovar es el elemento diferenciador entre los competidores, puede invertir en optimizar su compañía, aprovechando lo “joven” del mercado o seguir confiando en los sistemas tradicionales, esto esperando que algún día no sea demasiado tarde.

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