En el mercado de bienes raíces es esencial tomar decisiones de inversión informadas y oportunas con el objetivo de anticiparse, elevando la calidad de servicio mientras generas una rentabilidad inmobiliaria satisfactoria.
¿Sabías que ahora es posible gracias al poder de la tecnología? Las herramientas tecnológicas te ayudan a construir un negocio rentable, mediante la comparativa de diferentes oportunidades de inversión y realizando estimaciones de crecimiento a futuro.
Intelisis Real Estate es la clave, no sólo para administrar correctamente la fase de planeación y culminación. También es fundamental en tu gestión de ventas, mantenimiento, proyección de costos y contratos. Conoce más a continuación.
Factores clave para evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario
Para evaluar la rentabilidad inmobiliaria debes considerar ciertos aspectos importantes, los cuales representan las bases de un proyecto sano y fructífero.
Con Intelisis Real Estate impulsas la rentabilidad inmobiliaria, manejando información valiosa para integrar toda la operación y captar clientes.
Por ejemplo, debes evaluar el lugar de construcción y considerar las necesidades de clientes potenciales, también la variación de costos en el tiempo.
Ubicación y demanda del mercado
Entre los factores relevantes que determinan la rentabilidad de un proyecto se encuentra la ubicación del inmueble. Una buena locación que cuente con accesibilidad a transporte público y servicios, además de seguridad, es ideal.
Por ende, una ubicación deseable para la mayoría de tus clientes, impulsa el crecimiento económico de la zona. Otro elemento indispensable que eleva la rentabilidad inmobiliaria es la cercanía de infraestructura local con beneficios para los residentes.
Nos referimos a escuelas, hospitales, bibliotecas, centros comerciales, entre otros. Este factor influye directamente sobre la demanda de vivienda.
Antes de invertir, es esencial analizar la oferta y la demanda en la zona para garantizar que haya interés suficiente en la propiedad. Sin embargo, debes considerar la demanda del mercado. Por ejemplo:
- Tasa de ocupación promedio en la zona.
- Frecuencia con la que puedes aumentar los alquileres, en caso de renta.
- Demografía de la zona, así como el crecimiento poblacional o el perfil socioeconómico de los residentes.
Costos de construcción y tiempo de ejecución
¿Cuánto tiempo requiere la empresa para ejecutar uno o varios proyectos inmobiliarios? ¿Cuál es el costo, no sólo de mano de obra sino de materiales y maquinaria?
El tiempo de ejecución y manejo adecuado de costos es uno de los factores más importantes y determinantes para asegurar una buena rentabilidad inmobiliaria.
Intelisis Real Estate es tu aliado para lograr la rentabilidad inmobiliaria, ya que aporta mayor agilidad en la ejecución de proyectos.
Fallar en este aspecto significa una gran pérdida para la empresa, además de afrontar problemas financieros, como destinar recursos fuera del presupuesto.
Fluctuación de precios y financiamiento disponible
El costo de una propiedad puede variar con el tiempo, influyendo diversos factores sociales, políticos o económicos. La idea es contar con información valiosa, datos certeros y posibles soluciones que permitan adelantarse a ciertos eventos.
Al contar con buena tecnología en gestión inmobiliaria, aportándote funcionalidad y precisión para manejar correctamente los indicadores clave o KPI, obtienes altos beneficios.
Estas métricas esenciales determinan el potencial financiero de tus proyectos inmobiliarios, por ejemplo:
- Rentabilidad Bruta del Alquiler
- Índice de Absorción
- Plusvalía
- Tasa Interna de Retorno (TIR)
- Valor Actual Neto (VAN)
- Otros
Intelisis ERP Inmobiliario también es tu aliado tecnológico en el cálculo y gestión del financiamiento disponible para contar con una operatividad más clara. Proyecta el capital necesario sin sorpresas e impulsa la rentabilidad inmobiliaria con el mejor ERP.
¿Cómo Intelisis Real Estate puede ayudarte?
Intelisis Real Estate te permite controlar el negocio a través de una herramienta pensada específicamente para la industria inmobiliaria y de construcción.
Con Intelisis Real Estate explotas de manera eficaz toda la información, además de controlar eficazmente los procesos administrativos y operativos. El objetivo es brindar un excelente servicio a cada uno de tus clientes.
Cuentas con Intelisis Real Estate como aliado integral en el control de tu negocio. Obtén la mejor gestión operativa y administrativa para tu rentabilidad inmobiliaria.
Nuestra solución tecnológica impulsa la rentabilidad inmobiliaria, ya que proporciona control e integración de todas las áreas y factores involucrados. ¿El resultado? Asegurar el desarrollo de tus proyectos de manera efectiva y conocer los avances y actividades de cada participante.
Además, obtienes información valiosa para generar análisis y las mejores estrategias de los inmuebles a desarrollar. Conoce todos los beneficios de nuestro ERP inmobiliario:
- Proyectos: Administra diversos proyectos de construcción y venta de desarrollos inmobiliarios con monitoreo en tiempo real.
- Contratos: Controla contratos con clientes, proveedores y socios, tanto de obra y mantenimiento como de compras.
- Administración de inmuebles: Monitorea el proceso de venta y estatus de visitas a inmuebles, cuáles prospectos están por comprar y cuáles se convirtieron en clientes.
- Construcción: Integra procesos operativos y administrativos de las obras de construcción. Identifica el estatus real de cada proyecto, así como costos y desviaciones en el gasto devengado.
Además, Intelisis Real Estate te ayuda en los procesos de facturación, generando facturas electrónicas e IVA con control automático de números de serie / lote.
También es clave en el control del mantenimiento preventivo y correctivo en obras e inmuebles terminados.
Y el área de Recursos Humanos cuenta con una poderosa herramienta de gestión, altas y bajas de personal, incapacidades, contrataciones, renovaciones y beneficios para colaboradores.
Intelisis Real Estate opera en cada área empresarial de manera efectiva, convirtiéndose en tu aliado tecnológico inmobiliario. Te contamos.
Modelos predictivos para la viabilidad del proyecto
Intelisis ERP Inmobiliario te brinda tecnología avanzada para la terminación exitosa de tus proyectos. Con la Ciencia de Datos es posible implementar los modelos predictivos según tus necesidades.
Estos modelos están basados en algoritmos avanzados que analizan patrones históricos y desarrollan proyecciones de futuros escenarios. Así conocerás si un proyecto es viable o no.
Son ideales para anticipar la demanda del mercado inmobiliario y optimizar la gestión de inventarios. ¡Prevé posibles problemas de clase operativa y busca soluciones y estrategias anticipadas con Intelisis Real Estate!
Análisis automatizado de tendencias del mercado inmobiliario
Los datos obtenidos aportan información oportuna y de gran valor para generar análisis automatizados sobre las tendencias del mercado inmobiliario.
Mediante el análisis de datos del mercado local, los desarrolladores pueden tomar decisiones informadas sobre dónde construir y qué tipo de propiedades desarrollar.
Además, este tipo de soluciones también puede asistir a los arquitectos en la creación de diseños más eficientes y sostenibles. De esta manera, los proyectos pueden adaptarse mejor a las necesidades de los clientes y del medio ambiente.
Estas ventajas permiten a las inmobiliarias, no sólo desarrollar una mejor planificación de proyectos, sino también maximizar los rendimientos.
Evaluación de riesgos financieros en tiempo real
Intelisis Real Estate es clave para brindarte información oportuna y evaluar riesgos financieros en tiempo real. Protege el presupuesto en IT y optimiza los costos con herramientas ideales para la administración por excepción.
Por ejemplo, cuentas con semáforos y tablero de control, además de análisis gráficos mediante el uso de planogramas integrados.
Evita pérdidas financieras y conoce tu situación de inmediato para tomar el control de la empresa sin afectar los recursos o tus colaboradores.
Reducción de costos en la planificación y ejecución
La tecnología de Intelisis ERP te ayuda con la integración de datos procedentes de distintas fuentes. De esta manera consolidas la información de todas las áreas para ejecutar un análisis eficiente.
Cada proceso operativo, desde la gestión hasta el control de manera simplificada, es posible gracias a nuestra plataforma que brinda precisión y datos concisos.
Esto es innovación inmobiliaria y comodidad para tus colaboradores, además de una herramienta para mejorar la productividad.
Con el manejo de datos coherentes y estructurados, Intelisis es capaz de proyectar y detectar conflictos de construcción con anticipación.
Esta ventaja evita gastos extras y te da la oportunidad de desarrollar mejores estrategias, incluso antes de comenzar la obra. Así, Intelisis Real Estate influye directamente en la reducción de costos del proceso de construcción.
Mejora en la captación de inversionistas con datos sólidos
Con Intelisis Real Estate digitalizas la distribución de los inmuebles y obras en construcción para facilitar la administración de ventas, rentas, contratos y espacios desocupados.
Al contar con datos precisos, reales y sólidos sobre el mercado inmobiliario, cuentas con información clave para captar mayores inversionistas.
Intelisis Real Estate es el comienzo del crecimiento de tu negocio, brindándote las oportunidades para impulsar la rentabilidad inmobiliaria.
Conclusiones
El resultado de una gestión organizada que anticipa tendencias y la demanda actual, operando en tiempo real es el éxito sostenido. Tu negocio lo merece; apóyate en la mejor tecnología para la captación de nuevos clientes y aumentar tu rentabilidad inmobiliaria.
Con Intelisis tomas decisiones más informadas, personalizas la comunicación con tus clientes, proteges el presupuesto IT e impactas sobre el proceso de ventas.
Cuenta con una herramienta indispensable para el crecimiento de la empresa, una solución diferenciadora que te ofrece las mejores ventajas del mercado actual. Contáctanos ahora.
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