Hablemos del análisis predictivo y de su aporte en la gestión financiera de las inmobiliarias. Como sabes, algunas veces puede sentirse como una montaña rusa, pero vamos a mostrarte cómo generar un cambio de 180 grados en tu proceso de administración, registro y control.
Te plantearemos un escenario que, de resultarte familiar la información que tenemos para ti, te será de gran utilidad.
¡Comencemos!
Predice el Éxito: Software Financiero para Inmobiliarias
Sabemos que si tuvieras el poder de usar varita mágica para sincronizar los datos generados desde tus operaciones financieras, lo hicieras sin pensarlo. ¿Qué pasaría si te dijéramos que Intelisis ERP puede ser esa varita mágica?
Para ello vamos a definir algunas de las dificultades que puedes estar experimentando en la actualidad y cómo nuestra solución de SaaS tiene la capacidad de simplificar significativamente todo tu proceso de gestión empresarial y financiera.
Logrando predecir de manera predilecta los distintos escenarios que podrían alterar el orden de las finanzas y las operaciones.
Desafíos Financieros en la Industria Inmobiliaria
Imagina que eres el director financiero de una empresa inmobiliaria llamada “Inmobiliaria Visionaria”. Uno de los desafíos más grandes que enfrentas es prever el rendimiento de las propiedades en un mercado tan volátil y cambiante.
Pronósticos de Rendimiento de Propiedades
Supongamos que estás considerando invertir en un desarrollo residencial en una zona que ha estado experimentando un crecimiento económico significativo.
Sin embargo, debido a una deficiente evaluación del mercado, el pronóstico de rendimiento resulta desacertado: De acuerdo con un estudio, tu equipo estimó que podrían vender cada apartamento en USD 300,000.
Calculan que, con un costo de construcción y otros gastos asociados de USD 250,000 por apartamento, obtendrían una ganancia de USD 50,000 por unidad.
Sin embargo, lo que no tuvieron en cuenta fue un cambio repentino en las condiciones del mercado. Tal vez una nueva regulación gubernamental afectó la demanda de propiedades en la zona, o una crisis económica redujo el poder adquisitivo de los compradores potenciales.
Como resultado, los apartamentos no se venden al precio esperado y la empresa se encuentra con unidades sin vender y una rentabilidad mucho menor de lo anticipado.
Análisis de Rentabilidad por Ubicación
Como lo vimos en el ejemplo anterior, un mal pronóstico del rendimiento de las propiedades puede tener consecuencias financieras desastrosas. Esto también se relaciona con el análisis de rentabilidad por ubicación. Un aspecto crucial al considerar nuevas inversiones inmobiliarias.
También podemos verlo de la siguiente manera:
Esta vez estás considerando la compra de un terreno para un nuevo proyecto residencial, pero este terreno se encuentra en una zona donde la empresa no tiene historial de ventas.
Si fijan el precio del terreno demasiado alto basándose en suposiciones erróneas, es probable que la propiedad permanezca sin vender durante mucho tiempo. Esta situación resultaría en una pérdida de ingresos debido a la falta de ventas.
Así como también aumentaría los costos operativos asociados con el mantenimiento del terreno sin desarrollar. Por otro lado, si subestiman el valor potencial del terreno y lo vendes por debajo de su valor real, podrías sufrir una pérdida financiera significativa.
Esto limitaría la capacidad para reinvertir en proyectos futuros y podría poner en peligro la estabilidad financiera general de la empresa.
Entonces, queda claro que un análisis preciso de la rentabilidad por ubicación es esencial para evitar errores costosos y maximizar los rendimientos de las inversiones inmobiliarias.
Seguimiento de Gastos y Costos Operativos
Todo lo anterior ocurre porque quizás el proceso de registro y control de gastos es inconsistente.
Y de hecho, podemos reforzarlo con otro ejemplo similar. Imaginemos que decidieron renovar un edificio antiguo para aumentar su valor en el mercado.
Durante la renovación del edificio, se producen una serie de gastos imprevistos, como reparaciones estructurales inesperadas o costos adicionales de mano de obra.
Sin una tecnología de automatización, pierdes la visibilidad sobre la cantidad real invertida en el proyecto de renovación. Este escenario plantea un riesgo considerable para la empresa.
Si los costos operativos superan las expectativas y no se registran adecuadamente, la rentabilidad esperada del proyecto se verá comprometida. Incluso si la renovación aumenta el valor del edificio, las pérdidas financieras resultantes de los costos no controlados podrían anular los beneficios proyectados.
Además, la falta de seguimiento de gastos también dificulta la evaluación precisa del rendimiento de la inversión. Sin datos precisos sobre los costos operativos, la empresa no podrá determinar si el aumento de valor del edificio compensa adecuadamente los gastos realizados en la renovación.
Cómo Nuestra Solución Transforma la Gestión Financiera
Retomando el escenario descrito, identificamos los siguientes desafíos financieros:
- La evaluación incorrecta del rendimiento de propiedades.
- El análisis inadecuado de la rentabilidad por ubicación.
- La falta de seguimiento de gastos y costos operativos.
En este escenario, la implementación de Intelisis ERP se convierte en una solución integral que aborda estos desafíos de manera efectiva. Veamos.
Modelos Predictivos para Inversiones Inmobiliarias
Con la funcionalidad de modelos predictivos de Intelisis ERP, puedes tomar decisiones informadas sobre tus inversiones inmobiliarias. La emisión de informes detallados en cada proyecto permite reconocer cuán rentable puede llegar a ser un nuevo desarrollo residencial antes incluso de invertir en él.
Utilizando datos históricos y tendencias del mercado, la solución proporciona pronósticos precisos sobre el rendimiento financiero potencial de cada proyecto, lo que te permite evaluar el riesgo y tomar decisiones estratégicas con confianza.
Informes Financieros Personalizados
La capacidad de Intelisis ERP para generar informes financieros personalizados es invaluable. La personalización de los datos te permite acceder a información específica y relevante para cada proyecto inmobiliario. Esto significa que pueden analizar detalladamente los costos, ingresos, márgenes de ganancia y otros indicadores clave de rendimiento en tiempo real.
Al tener una visión clara y precisa de la situación financiera de cada proyecto, puedes tomar decisiones más acertadas y orientadas a mejorar la rentabilidad general de tus inversiones inmobiliarias.
Integración con Plataformas de Contabilidad para Mejorar el Control de los Gastos
La integración de Intelisis ERP con plataformas de contabilidad es fundamental para mejorar el control de los gastos. Al vincular la gestión financiera con la contabilidad, puedes rastrear de manera eficiente todos los gastos asociados con cada proyecto inmobiliario.
Esto incluye no solo los costos de construcción y renovación, sino también los gastos operativos como impuestos, servicios públicos y mantenimiento.
Al tener una visión completa y centralizada de los gastos en tiempo real, la empresa puede identificar áreas de ineficiencia, reducir costos innecesarios y optimizar la rentabilidad de sus proyectos inmobiliarios.
Conclusión
A lo largo de nuestro viaje, hemos destacado cómo una solución integral como Intelisis ERP puede transformar radicalmente la gestión financiera de las inmobiliarias, ofreciendo modelos predictivos avanzados, informes financieros personalizados y una integración perfecta con plataformas de contabilidad.
Ahora más que nunca, es el momento de tomar medidas y equiparse con las herramientas adecuadas para prosperar en este entorno empresarial dinámico. Si deseas impulsar el éxito financiero de tu empresa inmobiliaria y tomar decisiones informadas que impulsen el crecimiento y la rentabilidad, no esperes más.
¡Transforma tu gestión financiera y lleva tu empresa inmobiliaria al siguiente nivel con Intelisis!
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